土地探しは業者に任せるのも一案
注文住宅を建てる際にはまず施工業者を決めなければなりませんが、数ある業者の中からどれか一つに絞るためには、いくつかのポイントに着目する必要があります。数あるポイントの中の一つが、施主に代わって土地探しをしてくれるかどうかという点で、これは見落としがちですが、意外と大事です。というのも、建物を建てるための土地を探す際には不動産についての専門的な知識が不可欠となるわけですが、そういった知識を持っている施主はほとんどいないからです。施工業者であれば、知識不足を心配する必要はないので、あらかじめどういった家を建てたいのかという希望さえ伝えておけば、後は施主に代わって理想の土地を見つけてもらえるでしょう。
施工業者に土地探しを任せる場合は条件を確認しておくこと
施工業者が土地探しを行う場合の条件は、必ずしも一律ではありません。業者によっては、通常の不動産仲介業者と同様に、建物の建築契約とは別に土地の仲介を行ってくれるところもありますし、それ以外には建物の建築契約の締結を前提として土地の仲介をしてくれるところもあります。後者の場合、その業者に建物の建築を任せるということを決めているのであれば問題ないのですが、そうでなければ後になって他の業者に依頼しようとしてもできない可能性があります。 もしどの施工業者にするのかを決めていないのであれば、土地探しを依頼する前に、必ずその条件についても入念に確認しておいた方がよいでしょう。もし土地探しを依頼することによって厳し